【北京317新政内容是什么】2017年3月17日，北京市政府出台了一系列房地产调控政策，被称为“北京317新政”。该政策旨在抑制房价过快上涨，稳定市场预期，促进房地产市场健康发展。以下是对该政策的详细总结，并以表格形式展示其主要内容。
一、政策背景
在2016年底至2017年初，北京房价持续上涨，市场投机炒作现象严重，居民购房压力不断加大。为遏制楼市过热，政府决定出台更严格的调控措施，进一步规范市场秩序。
二、政策主要
| 政策名称 | 具体内容 |
| 限购升级 | 非京籍家庭需连续5年缴纳社保或个税，且家庭名下无房，方可购买一套住房；已有一套住房的非京籍家庭，暂停购房。 |
| 贷款限制 | 商业贷款首付比例提高至35%以上，公积金贷款首套首付不低于30%，二套首付不低于60%。 |
| 差别化信贷 | 对二套房贷实行“认房又认贷”，即无论是否已有房，只要有过贷款记录，均按二套执行。 |
| 加强市场监管 | 严禁开发商捂盘惜售、虚假宣传、违规销售等行为，加大对中介和炒房行为的打击力度。 |
| 保障性住房建设 | 加大保障性住房供应，推进共有产权房和租赁住房建设，满足中低收入群体住房需求。 |
| 房产交易税费调整 | 增加契税、增值税等交易成本，提高炒房成本，抑制投机性购房。 |
三、政策影响
- 抑制投机：通过提高首付比例、贷款门槛等手段，有效遏制了部分投资性购房行为。
- 稳定市场：政策出台后，北京新房和二手房成交量有所下降，价格涨幅趋缓。
- 引导合理购房：鼓励刚需购房者理性入市，同时推动租赁市场发展，缓解住房供需矛盾。
四、总结
“北京317新政”是北京市在房地产市场过热背景下推出的一系列调控措施，涵盖了限购、信贷、税收、市场监管等多个方面。其核心目标是稳定房价、遏制投机、保障民生，推动房地产市场向健康、可持续方向发展。
如需了解更详细的政策文件或最新动态，建议查阅北京市住建委官方网站或权威媒体发布的相关信息。
